原状回復工事費適正化コンサルティング

その原状回復、
適正価格ですか。

指定業者による独占施工のため、原状回復工事費は相場を大きく上回ることが常態化しています。TSコンサルティングは、大手ゼネコン出身の一級建築士が工事費を査定・交渉し、完全成功報酬で適正価格への是正を実現します。

30+
支援実績
15%
平均削減率
40%
最大削減率
オフィス
店舗・物販
飲食テナント
工場・倉庫
医療・クリニック
完全成功報酬
着手金ゼロ
問題の構造

なぜ原状回復工事費は高くなるのか

オーナーが指定する業者のみが施工できるため、価格競争が一切働きません。専門知識がなければ、割高な見積をそのまま承認するしかないのが現状です。

現状の問題
指定業者独占による価格の歪み
  • オーナー指定業者のみが施工。相見積もりが取れない
  • 競争原理が働かず、相場の1.3〜2倍が常態化
  • 専門知識がなければ見積の妥当性を判断できない
  • そのまま承認すると本来不要なコストが発生する
是正
TSの介入後
専門家による適正価格への是正
  • 一級建築士が工事費の原価構造を基に査定・分析
  • 過剰・不当な項目を明確な根拠とともに指摘
  • 施工者が反論できない論拠で交渉を進める
  • 平均15%・最大40%の削減を実現
選ばれる理由

TSコンサルティングが選ばれる理由

01
お客様の手間は一切不要
見積書をお送りいただくだけで、査定から施工者との交渉、減額の確認まですべて代行します。ご担当者様の時間と労力を奪いません。
02
完全成功報酬制
削減できなければ費用ゼロ
着手金・相談料は一切不要。報酬は削減額の30%のみです。削減が実現しなかった場合、費用は一切発生しません。
03
現場を知るプロが根拠をもって交渉する
大手ゼネコン出身の一級建築士が、工事費の原価構造を熟知した上で査定・交渉します。施工者が反論できない専門的な根拠に基づいて適正価格への是正を実現します。
サービスの流れ

シンプルな3ステップ

お客様にご負担いただくのは見積書のご提供のみ。あとはすべてTSコンサルティングが代行します。

Step 01
無料査定
見積書をお送りください。一級建築士が工事内容・単価・数量を精査し、削減余地をお伝えします。相談・査定は完全無料です。
Step 02
交渉・減額
専門家として施工者・管理会社と直接交渉します。不当な項目・過剰な単価を根拠とともに指摘し、適正価格への是正を図ります。
Step 03
成功報酬のみ
削減が実現した場合のみ、削減額の30%をお支払いいただきます。削減できなかった場合は費用ゼロ。完全成功報酬制です。
Simulation — 200坪オフィス退去・指定業者見積:2,000万円の場合
当初見積
2,000万円
交渉後
1,400万円
=
削減額
600万円
/
ご報酬(30%)
180万円
お客様の実質節約額
420万円
対象物件

あらゆる事業用物件に対応します

オフィスから店舗・飲食・工場まで、事業用物件であれば業種・規模を問わず対応いたします。

オフィス・貸事務所 店舗・物販 飲食テナント 工場・倉庫 医療・クリニック 美容・サロン その他商業施設 業種・規模問わず対応
不動産仲介会社・PM担当者様へ
退去案件のご紹介で紹介料をお支払いします
成功報酬の15%を紹介料としてお支払い。削減できなければ紹介料も発生しません。ご担当者様にリスクはありません。
紹介のご相談
お問い合わせ

まずはご相談ください。

見積書をお持ちでない段階でも構いません。退去のご予定がある段階でお声がけいただければ、適切なタイミングでご支援できます。

送信後、担当者より2営業日以内にご連絡いたします。着手金・相談料は一切かかりません。

送信が完了しました
お問い合わせありがとうございます。
担当者より2営業日以内にご連絡いたします。